柳州房产超市网 > 资讯 > 国内动态 > 买房一定要谨慎,一字之差却大有不同
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

买房一定要谨慎,一字之差却大有不同

柳州楼市速递2019年05月09日 10:07   
我要优惠
[导读]你知道“商品房”和“商住房”的区别么?别以为这两种差不多,一字之差,却大有不同呢,今天小编就告诉你,这两者究竟有何区别。
一键预约看房专车,立享优惠
  很多人都知道,咱们买的房子基本上都是商品房,产权一般也都是70年,而你知道“商品房”和“商住房”的区别么?别以为这两种差不多,一字之差,却大有不同呢,今天小编就告诉你,这两者究竟有何区别。
  1、产权年限问题
  商品房是指在市面上明码标价的,可以自由买卖的房子,这些房子的基本流程是开放商或者地皮之后,开始修建的房屋,是可以自由交易的,且受到法律的保护的,使用年限为七十年。而商住房一般是商住两用的房子,大多为公寓,有些楼下是大型商城,楼上就是写字楼和公寓相结合的商住两用楼,产权一般为40年,而买过房子的都知道,房子的年限不是从你买房时开始,而是从开放商拿到土地的那一刻开始算的,也就是说商品房的年限六十几年,而商住房就只剩下三十几年了,想想很是不划算啊。
  2、优惠福利问题
  商住房存在一个问题,那就是可能无法落户,因为商住房的土地使用备案的是商业用途,那么房产证上土地性质那一栏填写的就是非住宅用地,这也意味着业主是无法落户的,更没有学位这一说法。另外买过商住公寓的人应该知道,这种商住两用的房子,首付一般都比较高,可能高达百分之五十呢,虽然总房款不是很多,但是百分之五十的首付,可能跟商品房三成的首付价格差不多,所以综合比较下来,感觉还是商品房划得来一些。
  3、生活便捷问题
  首先商住两用的房子,咱们都知道,可能楼下是商场,楼上是公寓,房子是做商业用途,那么它的水电费都是按照商业用水用电来计算了,而商业用途的水电费收费标准都比较高,另外,这种商住的房子一般都是中间有一个走廊,两边才是房子,这样的房子通透性都不是特别的好,通风和采光都没有商品房好,而且户型都比较小,不太适合一家人居住。
  4、安全问题
  虽然说现在是一个法治社会,但是很多人还是会担心安全问题,比如说如果住在商住两用的房子里,会经常有一些上班的人,在整栋楼里穿来穿去,总感觉太多陌生人经过,没有安全感,另外楼下就是商场,人多车多的,也感觉生活不方便,另外商住房一般是没有配套的物业管理公司,环境舒适度可能也会因此降低,所以一旦遇到什么问题,都不知道该找谁处理。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
最爱看
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:18307725638。

看房专车
第一时间联系您安排看房!