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“土地增值税”要来了你了解了么?赶快来看看吧!

柳州楼市速递2019年05月13日 10:10   
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[导读]刚刚发生了这几件楼市大事件,可能影响你我买房……平地惊雷:“土地增值税”法初稿已起草完毕近日消息,财税部门已经起草了土地增值税法初稿,目前正在内部征求各
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  刚刚发生了这几件楼市大事件,可能影响你我买房……
  平地惊雷:“土地增值税”法初稿已起草完毕
  近日消息,财税部门已经起草了土地增值税法初稿,目前正在内部征求各方意见。
  土地增值税征税对象是转移房地产并取得收入的单位和个人,房企是缴纳土地增值税主力军,因此土地增值税立法对房企影响备受关注。
  另一方面,普通购房者则极为关心个人房东是否需要缴纳该税。
  网友一:增值了抽税,那么下跌了怎么办?网友二:物价上涨,加上重复税费,那房地产开发成本又增加了利润下降了,所以降房价是天方夜谭,稳房价,防止大起大落才是主要的阿福:市场上一般认为,该税会对个人住房免收!
  机构:住宅收益率连续四个季度下降!**住宅不再大赚了吗
  根据机构发布的**报告,今年一季度,50城住宅综合收益率为16.1%,环比下降19%,已连续四个季度下降,同比降幅则高达44%。
  其中,**城市住宅综合收益率为3.2%,连续三个季度低位震荡;二线城市综合收益率为15.9%,连续四个季度下降;三线城市收益率为19.6%,连续两个季度下降。
  网友三:赚不赚钱是一回事,能不能套现卖得出去才是更重要的事。阿福:你认为**住宅还能赚钱吗?
  二线城市土地成交火爆,引发政策预警
  近期,热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升,土拍现场竞争激烈,数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。
  在中央坚持“房住不炒”的定位不动摇、对地价上涨较快的城市提出了预警后,预计本轮土地市场的上涨态势不会维持太久,市场蕴含风险,房企**布局仍需保持谨慎。
  网友四:子孙后代的地还有吗?阿福:土地市场的“疯狂”面临更大风险,企业**布局仍然需要保持谨慎

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