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土地预告:柳州市6月14日将推337亩地!

柳州楼市速递2019年06月12日 11:25   
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[导读]6月14日柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5宗地块的国有建设用地使用权,当天出让总面积337亩,总起拍价1095亿。其中,P(2019)30号地块位于
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  6月14日柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5宗地块的国有建设用地使用权,当天出让总面积337亩,总起拍价10.95亿。其中,P(2019)30号地块位于海关路高新区标准厂房北面地块,比较值得关注,但可惜的是该地块因故暂停交易。
  剩下4宗地块也很有看点,有2宗地块处于河东北,1宗地处柳南,1宗处于洛维路地段。河东北炙手可热,城市发展一路向东是大势所趋,近年以来河东房价水涨船高,有27、28号河东北的地块加入,房企的河东之战又将打响;处于板栗园新苑的柳南老城区地块是柳州新推出的一宗限价房地块,可以感受得出政府严控房价涨高,响应国家号召“住房不炒”,向购房者们推出利好限价房。
  6月14日待出让的P类地块一览
  鹧鸪江桥头临江地块总起拍价8.41亿
  或将开发江岸高端住宅
  27号地块位于鹧鸪江桥头南段东侧2号地块,28号地块位于鹧鸪江桥头南段东侧3号地块。这两块地均在河东北部,总合约252.59亩,有很大一部分可能会被同一家房企拍下。
  P(2019)27、28号地块区位示意图
  随着城市发展一路向东的趋势,河东北的房企项目也逐渐增多,俨然一片新住宅区的样式。27、28号地块周边已有碧桂园·滨江府、兴佳·汇景天城、柳州碧桂园等小区;教育资源方面拥有柳州市前茅中小学;医疗资源方面有柳州市中医院东院;购物方面有小区自配的商业街。总的来说,配套还是相对比较完善的。
  地块建筑指标参数显示,27、28号地块容积率不大于1.2且不小于1.0,建筑密度不大于25%且不小于15%,***应达到35%,P(2019)27号地块竞拍地面起始价4928.6元/㎡ P(2019)28号地块竞拍地面起始价5103.4元/㎡。地块限高**不超24米,可以推测出这两个地块今后将建成多层+小高层,结合江景极有可能开发洋房、别墅等高端产品。
  需要房企注意的是,27号地块需要建设公厕、社区综合服务设施、居家养老用房及幼儿园,建成后均无偿移交政府主管部门管理;幼儿园归城中区教育局所有,办成公办园或委托办成普惠性民办园。28号地块需要建设社区综合服务设施、居家养老服务用房及幼儿园,与27号地块相同,建成后均无偿移交政府主管部门管理,且幼儿园归城中区教育局所有,办成公办园或委托办成普惠性民办园。

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