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光明地产3.98亿元**入柳,联发连下2城!

柳州楼市速递2019年06月18日 10:10   
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[导读]6月17日,柳州市2019年第8期国有建设用地使用权交易会如期在柳州市土地交易储备中心举行。当天共计出让5宗住宅用地合计17017亩,总成交金额为9887亿
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  6月17日,柳州市2019年第8期国有建设用地使用权交易会如期在柳州市土地交易储备中心举行。当天共计出让5宗住宅用地合计170.17亩,总成交金额为9.887亿元。
  成交土地信息一览
  其中位于桂柳路南侧的P(2019)32号由农工商房地产(集团)有限公司以3.98亿元夺得;柳州联发置业有限公司连续拿下位于两面针厂东侧的P(2019)33号和位于柳邕路旧机场的P(2019)34号地块,成交价分别为2.956亿元和1.626亿元;位于灵湖路以南的P(2019)35号地块由柳州市祥云盛世**发展有限公司以底价750万竞得;位于柳东新区职教园集中教学区的P(2019)36号地块为纯正的商服(商业设施)用地,由柳州东城置地发展有限公司以底价1.25亿元竞得,或将建设友邻汇。
  光明3.98亿元摘得桂柳路南侧地块
  首先竞拍的是位于桂柳路南侧的P(2019)32号地块,出让面积36848.64㎡(合55.28亩),竞拍起始价2.25亿元。
  3号光明举牌
  温馨、碧桂园、金科、美的、光明、盛邦、金地等9家房企参与了该宗土地的竞拍。最终经过一个多**170多轮争夺,农工商房地产(集团)有限公司以总价3.98亿元夺得,溢价率76.89%,按**容积率1.8计算楼面地价6000.52元/㎡。
  光明代表签约
  农工商房地产(集团)有限公司为光明地产下属全资子公司。光明地产在上周的土拍现场也有出现并参与了竞拍,可惜未能拿地,此次如愿拿下了桂柳路南侧地块,成功入柳。光明地产在南宁已经开发了光明城市、光明时光集、光明澜湾九里3个中高端项目,今后也将继续布局柳州市场。
  P(2019)32号地块位置示意图
  P(2019)32号地块位于桂柳路中间,距离三门江大桥与静兰桥不远,出行方便。地块周边分布有静兰小学,科技大学,民族实验小学,第三十中学等学校,市人民医院、华润万象城也在不远处。地块西边与山水一号比邻,周边分布有恒大华府温馨花园恒大珺睿府、彰泰江与城等楼盘,居住氛围醇熟。
  联发连续拿下2宗地块
  接着进行了P(2019)33号、P(2019)34号地块同样引来多家房企争夺,联发力克群雄,连续拿下了这两宗土地。
  58号联发举牌
  P(2019)33号地块位于两面针厂东侧,面积仅18112.58㎡(合27.17亩),但是吸引了包括联发、中梁、金地、碧桂园、金科、龙光、金瀚等10家房企现场竞价。竞拍一开始,67号中梁、31号柳江鑫阳、23号丰泽率先开抢,三方你来我往,而58号联发果断加价5000万加入战局,紧接着8号龙光也紧随其后。最终联发以2.956亿元拿下P(2019)33号地块,溢价率113.28%,按**容积率2.2计算楼面地价约7418.25元/㎡。

  P(2019)33号地块位置示意图
  P(2019)33号地块位于城中区柳东卫生院旁,周边道路三横四纵,路网发达。地块南面毗 邻马鹿山公园,生态环境优越。周边教育配套有第十二中学、公园路小学总部、景行小学等。临近荣和·天誉、居上好人家、观山福邸等,生活氛围浓厚。
  98号联发举牌
  P(2019)34号地块的竞拍,在26号丰泽、32号柳江鑫阳、29号金科、99号碧桂园、98号联发和97号中梁之间进行。竞拍开始在柳江鑫阳与碧桂园之间进行,中途柳江鑫阳的对手换成了联发。联发在上一轮竞拍时出手果断,这一次也不例外。经过十多**的竞拍,联发再度拿地,以1.626亿元摘取P(2019)34号地块,溢价率48.36%,按**容积率2.5计算楼面地价4568.44元/㎡。
  P(2019)34号地块位置示意图
  P(2019)34号地块位于旧机场片,北面为航三路,南面接航四、航五路,西侧为航岭路,东侧则是航鹰大道,交通路网发达,另外西面航岭路则有规划中的轻轨1号线途经。周边汇集了柳南区实验小学教育集团和美分校、航二路小学、航鹰中学等学校,附近有融创九棠府、金科星辰、宏城绿都、魅力首座、南俪首座、华韵上城等项目,配套完善。
联发代表签约

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