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柳东133亩地出让6大房企混战,大唐拿下第 二宗装配式地块

柳州楼市速递2019年07月10日 14:36   
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[导读]7月10日,柳州市2019第10期国有建设用地使用权交易会在柳州市自然资源和规划局成功举行,这一次土拍又是柳东的主场,共计3宗经营性用地成功出让。其
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  7月10日,柳州市2019第10期国有建设用地使用权交易会在柳州市自然资源和规划局成功举行,这一次土拍又是柳东的主场,共计3宗经营性用地成功出让。
  其中2宗地块为住宅用地,1宗为交通服务站(地下停车场连通通道)用地,3宗地块均位于柳东新区。P(2019)39号地由柳州东城安居以1.09亿底价成交,P(2019)40号地由柳州同享碧桂园以10万底价成交,P(2019)41号地转入竞价环节,最终由广西唐润**有限公司以4.1亿成功竞得
  P(2019)39号该地块并未产生激烈争夺,最终由柳州东城安居置业开发有限公司拿下,底价成交,成交价格为10900万元,楼面地价为1414.44元/平方米。
      P39号地块地处柳东新区龙湖C BD附近,在柳东新区配套逐渐完善的趋势下,地理位置还是比较优越的。教育资源方面,景行小学柳东分校区、柳铁一中初中部、柳铁一中柳东分校区等,校园林立,学习氛围浓厚;观景玩乐方面,柳东体育公园、柳州市卡乐星球、柳州园博园均处在P39号地块周边。总的来说,不论是教育还是玩乐,资源配套都比较齐全,不仅如此,P39号地块距离龙湖C BD的路程也比较短,行政配套优势明显。项目建成后将有力提升村民的居住环境。
  今天土拍的唯 一重头戏为p(2019)41号地块
  地块位于曙光大道西段南片区,处于十字立交桥旁,沿着曙光大道往西可通往市中 心,往东通向雒容,沿官塘大道可通往职教园,往南进入泉南高速,交通便捷。当天共吸引了大都、碧桂园、龙光、大唐、金瀚、旭辉6家房企参与竞拍。

  拍号令宣布开始,36号大唐率先举牌,18号金瀚紧随其后,98号龙光也加入战局,一下子6大房企纷纷加入战局。风向急转,6号大都直接将价格抬到3亿,霸气侧漏彰显拿地的决心。
 
     98号龙光还是不紧不慢的100万慢慢的往上竞争,6号大都再一次直接加价3千万,想以气势上压倒对手,但对手们都是不紧不慢的跟着。这场角逐中,6号大都一共加价七次,但随着价格越来越高加价的幅度越来越小,中途还观望了98号与36之间的追逐,争夺来到后期,基本上是“双大”之争,大唐和大都你争我夺,底气十足。出乎意料的是,最终赢得胜利的居然是稳扎稳打的36号大唐,力战群雄成功将地块收入囊中,成交价4.1亿成交楼面地价3625元/㎡,溢价率60%。大唐目前在柳州已落地,落子柳东新区曙光大道南段,紧靠本期的P41号地块,此番拿地也是想要扩展储备。
  P41号地块要求采用装配式建筑建设,单体装配率不得低于30%,这已是柳州土地市场目前为止推出的第6宗装配式建筑用地。装配式建筑作为建筑行业升级换代的风向标,预制构件集中生产,搭积木式建房,工程建设时间大大缩减,加上政策上的优惠推广,装配式地块越来越受到开发商们的青睐,目前柳州已有广西建工、招商蛇口、碧桂园、大唐地产房企参与装配式建筑用地的开发,柳州还将推出更多装配式建筑用地。

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